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海南取消预售,下一个价值洼地看北海
日期: 2020-03-10 来源: 楼盘网
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3月7日,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平妥当康发展城市主体责任制的通知》。文件中指出,海南省要改革商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。这是自2018年4月海南全域限购后又一次重磅新政。


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此次出台取消预售商品房的政策,是为进一步遏制投机炒房行为,回归住房民生www.941.net住属性,同时为防止占用过多社会公共资源,为自贸港建设提供充分的空间要素保障。其中,还提出了本地居民购买多套住房的限购政策,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。


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中国内地自1998年全面建立房地产市场以来,一直学习香港的做法,采取“预售制”。而海南出台“现房销售”政策之后,开发商要想在海南开发项目,门槛将更高。自海南限购政策出台后,许多投资者就纷纷将目光转向了北海,而此次海南取消预售政策出台之后,海南市场上的在售房源减少,这时,北海又将迎来新的机遇。


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